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"text": "中信建投发布研报称「中国房价有望在 2026 年前后止跌回稳」，怎样看待这一预测？影响因素有哪些？"
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"text": "11 月 23 日，中信建投发布研报认为，参考止跌回稳的国际经验，海外 5 国房价下行周期在 5-10 年左右，跌幅在 20%-40% 左右，参照此，中国房价有望在 2026 年前后止跌回稳。 就在本周五，广州宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，至此，四大一线城市全部取消普通住房和非普通住房标准，购房费用少一大笔。 随着一系列明确促进房地产市场止跌回稳的利好政策陆续落地，房地产市场预期进一步改善。 中信建投： 房价有望在 2026 年前后止跌回稳 据官方数据，10 月 70 个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有 7 个，比上月增加 4 个。二手住宅环比上涨城市有 8 个，比上月增加 8 个。 11 月 23 日，中信建投研报认为，自 9 月底政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳后，中央和地方层面政策持续出台。 中央层面推出专项债收储、棚改货币化安置、房地产税收调整等政策，地方层面则继续在限购、首付比例等方面作出优化。政策支持下，10 月重点 40 城新房成交同比上升 5.0%，13 城二手房成交同比上升 23.8%，市场景气度显著提升。 展望 2025 年，预计核心城市有望率先回稳，重要指标降幅收窄，销售面积、新开工面积、竣工面积、投资额分别下滑 8.3% 、 17.9% 、 7.7% 、 10.7%。地产开发业务仍在筑底中，「并购六条」政策红利驱动，建议关注向新质生产力转型的房企；同时防范通缩风险已成为当前政策的重要考量，推荐优质商业类地产公司。 参考止跌回稳的国际经验，中国房价或将在 2026 年前后企稳。 美国、日本、俄罗斯、西班牙、泰国采用宽松的货币及财政政策、接管风险主体、降低购房成本等方式推动房地产市场的止跌回稳。5 个国家房价下行周期持续时间在 5-10 年左右，周期内跌幅在 20%-40% 左右。中国房价已下跌 3 年、跌幅近 15%，参考国际经验，房价或将在 2026 年前后止跌回稳。利好政策陆续落地！中国房价有望在 2026 年前后止跌回稳"
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